Markalı konutların site yönetimlerinde GİZLİ OYUN !
Binbir zahmetlerle para biriktirdiniz ve bir eviniz olsun dediniz En güvenilir olarakta markalı sitelerde konut aldınız .Dikkat sizi bir süpriz bekleyebilir.Belkide gizli bir oyunun faturası ile karşı karşıya kalabilirsiniz.
Nasıl mı ; Site sakinleri konutu teslim alırken okumadan markaya güvenerek attığı yönetim planı imzalarıyla . . Bu sözleşmeler müteahhide sürekli gelir kapısı oluştururken, yüksek aidat, kontrolü bireysel olarak kolay yapılamayan pay ölçer sistemleri, ortak alan sulama, elektrik giderleri ve şişirilmiş personel ücretleri markalı soygunun belli başlı enstrümanları oluyor.
İş tür durumda siteye dışarıdan profesyonel bağımsız denetçi ve bağımsız denetimi şart koşunuz..
Markalı konutlarda inşaat firmaları yönetim planına istediği maddeyi gizlice ekleyebiliyor..Lütfen sözleşme ve planı bir avukata okutunuz. Bazen eklenen maddeler işin içine giriyor ki mağduriyet oluşuyor. Bu maddelerde Site ile alakasız ,müteahide ait giderler bile yer alıyor.elektrik gideri gibi. Tüm bu hazır sözleşmeler kanuna aykırı olarak hazırlanıyor.
Bazı Personel ücretleri şişiriliyor,yakın ahbap ,akrabalar işe alınıyor..Bankamatik memurları oluşuyor..
Yönetim planında bazen 5 bazende 10 yıl boyunca temizlik güvenlik, bahçıvan, teknik personel gibi çalışanların değiştirilemeyeceği de kayıt altına alınabiliyor. Böylece bu personellerin ceplerine maaş olarak aylık 1500 lira gibi rakam girerken, müteahhit firma kurduğu site yönetim şirketi kanalıyla bu personelin her biri için 4 bin 500 lira maliyet çıkarıyor. Bir yılda Bu toplanan fazla paralar bir kaç daire parası kadar olabiliyor.. Uzmanlar uyarıyor ‘Haksız şekilde Kişi ve şirketlerin arka bahçesi,yakınlarına ekmek kapısı olmasına müsaade etmeyin..’
Belli süre sonra Müteahhitler site yönetiminden çekilseler bile sitede sakini olan ama aslında müteahhit şirket adına çalışan kişiler kanalıyla yönetimi hep ellerinde tutuyor. Organize işlerde olmaya başlıyor Farklı hilelei yollarla YOLSUZLUKLAR gerçekleşebiliyor. Muhtemel Suistimallere sebep vermeden uzman denetçilerle çalışılması ısrarla tavsiye eidlmeketdir
İstanbulda Site ve avm denetim uzmanu muhsin bilgi ‘ Bir çok sitede swuistimaller oluşmadan aylık -üç aylık- altı aylık sürekli denetimlerle bir çok sıkıntıyı aştıklarını ve sorunsuz yönetimler oluşturduklarını ‘beyan ederken site yönetim ve dentçilerini uyarmakta ‘ Profesyonellere bı8rakın rahat edin temiz yönetim hesap verilebilir yönetim ve denetim için site dışında bağımsız denetim firmalarından hizmet almalarını tavsiye etmektedir.
Artık site yöneticiliği ve denetçiliği angarya değil hizmet yeri olarak görülmeli ve yönetim planları profesyonelce hazırlanmalı ve faaliyetler denetimden geçirilmelidir
Her yönetim denetlenmiş olarak teslim almalı ve teslim etmelidir.
