KREDİLİ KONUT’ larda VERGİ
Kredili Konut Satın alan Tüketiciyi süpriz vergi beklemektedir.Emlak vergisi beyanında kredi miktarı kadar beyan edilmesi gereklidir.Eğer Alınan kredi den daha az beyan edilmişse 30 Kasıma kadar ,pişmanlıktan yararlanarak belediyeye beyan edilmesi gerekmektedir.
Bankadan konut kredisi çekenlerin emlak vergisini öderken dikkatli olmalıdırlar. Emlak Beyanı Kredi miktarından düşük olması durumunda ciddi vergi cezalarıyla karşı karşıya kalabilirler. Örneğin, 300 bin lira banka konut kredisi kullanarak ev satın almış bir tüketici, aldığı konutun belediyede rayiç değeri daha düşük olması nedeniyle 100 bin lira beyan ederek emlak vergisi ödüyorsa bu durum Belediye-Vergi Dairesi-Tapu İdaresi arasındaki online sistem devreye girmekte ve eksik beyan ortaya çıkmaktadır. O zamanda cezalar devreye girmektedir. Yıllık emlak vergisini az ödemeyi amaçlayan tüketiciyi, kullandığı kredi miktarı ele veriyor. Bu durumda tüketici, vergi cezası muhatap olmaktadır.
Belediye emlak rayiç değerinin konutun asgari değerini gösterdiğinden , satın alınan mülkün banka kredisi ile satın alınması durumunda, yüksek olan kredi miktarından emlak vergisi verilmesi gerekmektedir.
Eğer Düşük emlak beyanınız var ise “Pişmanlıktan faydalanarak ” düzeltme beyannamesi vermesi gereklidir.
Şimdi kredi kullanarak konut alanlar beyanlarına tekrar bakmaları , kontrol etmeleri faydalarına olacaktır.
“Kredi miktarı emlak vergi değerinin üstünde ise pişmanlık hükümlerine göre vatandaşların belediyeye düzeltme dilekçelerini vermelerinde fayda var. Aynı şekilde tüketiciler, tapu işlemlerinde de düşük beyan var ise bunun için de düzeltme beyanı verirler ise yüksek faizli vergi cezalarından kurtulabilirler
Emekli ye istisna mevcut.
SSK, Bağkur ve Emekli Sandığından emekli olan ve başka geliri olmayanlar ile bunların dul ve yetimleri, işsiz, ev hanımı, engelli vatandaşlar, şehitlerin dul ve yetimleri ile gazilerin sahip oldukları brüt 200 metrekarenin altındaki tek konutları için emlak vergisi alınmamaktadır.Vergiden istisnadır.
Önce belediyeye muafiyet dilekçesi vermeleri gerekmektedir. Eğer Hatalı hesaplamadan dolayı ödenen fazla emlak vergisi var ise geriye dönük 5 yıl için belediyeden iade talep edilebilir
Kasım ayı Emlak vergisi için ikinci taksit ödeme dönemidir.Bu ay emlak vergisi düzeltme için fırsat ayıdır.