Site Yönetimlerine yeni çözümler
Kentsel ortak yaşamın en küçük yapısı apartmanlar-siteler-iş merkezleri-AVM- Sanayi Bölgelerinde ki yönetimlerde Toplu İdarelerde yönetimsel sorunlar giderek büyüyüp, içinden çıkılmaz bir hal aldı.
Bir çok yerde Mevcut site yönetimleri, aidat paralarının ödenmemesini gerekçe göstererek, hizmet akışını durdurma iş akışını kesme noktalarına gelinmekte ve yönetimler bir çok şaibeler altında kalmaktadır. Çalışamaz hale getirilen yönetimler ile şaibe altında kalan yönetimler çoğunlukta dır. Yoğun ateşli genel kurullar davalar vs. Site yönetimlerine profesyonel çözün ve talip olan yapılar oluşmaya başladı. Site yönetim danışmanlığı -site denetimi- bunlardan bir kaçı
Site yönetimleri genel kurullara gitmeden önce bağımsız özel çalışma yapan profesyonel denetçilerden oluşan denetim firmaları raporları ile durum tespiti yaptırıp mevcut ekonomik durumun net mali fotoğrafını çektirmeleri gerekmektedir. Bu denetim raporu site yönetimlerinin elini çok güçlendirmektedir. Seçim öncesi ve seçildikten sonra denetimi yapılan çalışmalarda ve sitelerde bir çok şaibenin kalktığı görülmektedir.
Büyük kentlerde her şeyi profesyonellere vermenin rahatlığı ile yönetimler sembolik kalması bir çok hukuki davayı azalttığı da görülmektedir.
Site yönetimlerine profesyonel çözümler üreten Bağımsız Denetçi Muhsin Bilgi Danışmanlığını yaptığı sitelerde denetimler yaparak bir çok sorunların önüne geçtiklerinden bahsederken gerçekten yolsuzluğa karışmış yöneticiler hakkında hazırladıkları Raporlar la da hukuken de ceza alanlar olduğunu bildirmiştir. Sitelerde ki önerisi ; sitelerin en az 6 ile 12 aylık sürekli denetimlerden geçmesi site denetçilerin bağımsız denetçilere görevini bırakmaları ve objektif ve uzman denetim raporu olması sebebiyle fayda ürettiği görülmektedir.
Önemli olan süreklilik ve işletme projelerine uygun hareket edilmek ve sevk ve idarede pro aktif çözümler sunmaktır. Muhsin Bilgi ‘sitelerde yapılan denetimler şeffaf ve objektif şekilde sunulması komşuluk ilişkilerini de yıpratmadığını, mali mevzuata uygunluğu ve hesap denetimleri ile muhasebe usul ve esaslarına riayet edilmesini sağladıklarını ‘ belirtti. Sorunlar çözüm önerileri ile çözümlenirken objektif raporlar la da tespit edilmiş olmaktadır. Denetimsiz alanlarda şüphe- usulsüzlüklerin olma olasılığının azaltılmış olduğu görülmektedir.
Site yönetimleri idari işleri yaparken şeffaf ve hesap verilebilirliği gelişmiş ve şeffaf yönetim sunmaktadır. Site yönetimleri dert yeri değil çözüm yeri olur.
