TÜRK VATANDAŞLIĞI MURACAATLARINDA UYGULAMADAKİ İncelikler
TÜRK VATANDAŞLIĞI MÜRCAATINDA Dikkat Edilecek Hususlar ;
30.05.2019 Tarihinde yayınlanan yeni yönetmelik ile eski yönetmelik mülga olmuştur. Bu yönetmelikle ile uygunluk belgesinin kabulünde yeni usuller benimsenmiş olup önceden ret olan bazı belge talepleri kabul edilir hale gelmiştir.
1-Birden fazla satış veya satış vaadi işlemleri birlikte kabul edilebilecek
2-Ekspertiz Raporları ile ilgili yeni düzenlemeler yapılmış olup,tapu satış bedelinde ve resmi harçların belirlenmesinde bire bir bağlayıcı olmadığı açıkça izah edilmiştir.
3-Resmi senet,Satış Vaadi sözleşmesi ,Ekspertiz Raporu ve Ödeme Dekontları için dolar kurunun işlem tarihinden bir önceki iş günü MBES kuru olduğu açıkça ifade edilmiş,
4-Banka dekontlarında özellikle Kamu kurumlarının satışları için Makul ilişki kurulması tanımı getirilmiştir.
5-Değer tespitinin 3 şekilde yapılabileceği, banka dekontları üzerinden de tespit yapılabileceği kuralı getirilmiştir.
6-Taşınmaz alımı yolu ile vatandaş olanlardan 3 yıldan önce taşınmaz satın alan yabancılara uygunluk belgesi verilmeyeceği ifade edilmiştir.
7-Mavi Kart Sahibi olanların Türk Vatandaşı olarak değerlendirilebileceği beyan edilmiştir.
8-İstenilen bedelden ipotek miktarının değil kredi miktarının düşüleceği kuralı getirilmiştir.
9-Satış Vaadi ile yapılan işlemlerde ödeme dekontunun tarihinin mutlaka sözleşme tarihinden önce olması gerektiği, istisna olarak aynı gün olabileceği kuralı belirtilmiştir.
10-Yeni yönetmelik ile 12.01.2017 tarihinden sonra yabancı birinden yerli birinin veya yerli şirketin aldığı taşınmazları alan farklı yabancılarında uygunluk belgesi müracaatında bulunabileceği ifade edilmiştir.
11-Kanuni ipotekli satışlarda ipotek bedeli haricinde peşin ödenen kısmın yönetmelikte belirlenen meblağı kurtarması halinde vatandaşlık müracatında bulunabilir.
Türk vatandaşlığı ve yabancıların gayrimenkul alımı-satımı için istenen Ekspertiz Raporu ve Vatandaşlık işlemlerini danışmanlık ve takibi için www.denetim24.com.tr ulaşabilir,81 ilde Ekspertiz Raporu hazırlanmakta, Türkiye genelinde hukukculari, avukatlar ile vekaleten gayrimenkul alımı, vatandaşlık şerhi tescili ,vatandaşlık işlemleri resmi kurumlarda takip edilmesi gibi hukuki işlemlerinizin takibi için uzmanlardan oluşan denetim24 ekibi arayabilir, danışabilir ve işinizi güvenle yaptırabilirsiniz
