Yazlık Evlere Vergi İncelemesi ?
Okulların kapanmasıyla yazlıklar şenleniyor ve bir an bile şehir hayatından kurtulup sakin bir şekilde yaşam arayanların durağı yazlık evlere maliye incelemesi başladı. Ülkemizde Genelde Yazlıkların kullanımı ; Haziran ile eylül ayında olmakta , kalan diğer aylarda boş kalmaktadır. Sahil yerlerine yakın bölgelerde, yazlık evi olan on binlerce, yüzbinlerce kişi var. Bir bölümü , yazlık evlerini kendi kullanmadıkları zamanda , eşyalı olarak kiraya veriyorlar. Bazıları da evlerini sezon olarak kiralıyorlar. Evini kiraya verenlerin bir bölümü da Türkiye’de yazlık ev alan yabancılar.. Onlar da kullanmadıkları zamanda yazlık evlerini kiraya veriyorlar.
İş bu durumlarda kira geliri vergisi meydana geliyor. Eğer gelirler beyan dışında ise n vergi ödenmiyor. Bunu fark eden vergi idaresi iş başında.
Maliye, yazlık evini kiraya verenlerle alakalı , vergi incelemesi başlattı.
Yazlık evini kiraya verenlerin, aldıkları kira gelirini “Gayrimenkul sermaye iradı” olarak beyan edip, gelir vergisi ödemeleri lazım geliyor
Yazlık evini kiraya verenlerin, senelik kira gelirleri 3.600 lirayı aşıyorsa, bu gelirlerini beyan dönemlerinde beyan etmeleri gerekecek.
Gayri Menkul Sermaye İradı Beyannamesi şu şekilde gerçekleşiyor ;
1.Yıllık kira gelirinden “3.600 TL istisna” düşülüyor.
- Kalan tutardan, “Yüzde 25 götürü gider” indiriliyor.
3.Götürü gider indirildikten sonraki tutar üzerinden, tarifeye göre gelir vergisi hesaplanıyor.
4.Hesaplanan gelir vergisi; Mart ve Temmuz 2016’da “iki eşit taksitte” ödeniyor.
Bu gelirinin yanında Ticari, zirai ya da mesleki kazançlarından gelir vergisi mükellefi olanlar ,
Kira gelirleri dahil (emekli aylığı, ücret, faiz vb gelirleri) toplamı 106 bin lirayı aşanlar, 3.600 liralık istisnadan yararlanamıyorlar.
Evet şimdi yazlık evlerden kira geliri elde edenler Maliye yakalamadan kendi istek ve arzuları ile beyanname verirlerse ,
Hiç bir cezai durumla karşılaşmadan sadece kiranın vergisini ödeyeceklerdir.
Aksi halde maliye tespit ettiğinde cezalarla karşı karşıya kalacaklardır.
Detaylı bilgiler için Mali Müşavirlik ofislerinden faydalanılabilir.