Yazlık Evlere Vergi İncelemesi ?

Okulların kapanmasıyla yazlıklar şenleniyor ve  bir an bile  şehir  hayatından   kurtulup sakin  bir şekilde yaşam  arayanların  durağı yazlık evlere maliye incelemesi başladı. Ülkemizde Genelde Yazlıkların kullanımı  ;  Haziran ile eylül  ayında olmakta , kalan diğer aylarda boş  kalmaktadır. Sahil yerlerine yakın bölgelerde, yazlık evi olan on binlerce, yüzbinlerce kişi var.  Bir bölümü , yazlık evlerini kendi kullanmadıkları zamanda , eşyalı olarak kiraya veriyorlar. Bazıları da evlerini sezon olarak kiralıyorlar. Evini kiraya verenlerin bir bölümü da Türkiye’de yazlık ev alan yabancılar.. Onlar da kullanmadıkları zamanda yazlık evlerini kiraya veriyorlar.

İş bu durumlarda   kira geliri vergisi    meydana geliyor. Eğer gelirler beyan dışında  ise n   vergi ödenmiyor. Bunu  fark eden vergi idaresi iş başında.

Maliye, yazlık evini kiraya verenlerle alakalı , vergi incelemesi başlattı.

Yazlık evini kiraya verenlerin, aldıkları kira gelirini “Gayrimenkul sermaye iradı” olarak beyan edip, gelir vergisi ödemeleri lazım geliyor

Yazlık evini kiraya verenlerin, senelik kira gelirleri 3.600 lirayı aşıyorsa, bu gelirlerini beyan dönemlerinde  beyan etmeleri gerekecek.

Gayri Menkul Sermaye İradı   Beyannamesi  şu şekilde  gerçekleşiyor ;

1.Yıllık kira gelirinden “3.600 TL istisna” düşülüyor.

  1. Kalan tutardan, “Yüzde 25 götürü gider” indiriliyor.

3.Götürü gider indirildikten sonraki tutar üzerinden, tarifeye göre gelir vergisi hesaplanıyor.

4.Hesaplanan gelir vergisi; Mart ve Temmuz 2016’da “iki eşit taksitte” ödeniyor.

Bu gelirinin yanında Ticari, zirai ya da mesleki kazançlarından    gelir vergisi mükellefi olanlar ,

Kira gelirleri dahil (emekli aylığı, ücret, faiz vb gelirleri) toplamı 106 bin lirayı aşanlar, 3.600 liralık istisnadan yararlanamıyorlar.

Evet şimdi yazlık evlerden kira geliri elde edenler  Maliye yakalamadan kendi istek ve arzuları ile beyanname  verirlerse ,

Hiç bir cezai  durumla karşılaşmadan sadece  kiranın vergisini  ödeyeceklerdir.

Aksi halde maliye tespit ettiğinde  cezalarla karşı karşıya kalacaklardır.

Detaylı bilgiler   için  Mali Müşavirlik  ofislerinden   faydalanılabilir.

 

Muhsin Bilgi

Muhsin Bilgi

1970 yılında Sakarya - Geyve - Taraklı ya bağlı Yeniköy doğumludur. İlkokulu babasının memuriyeti sebebiyle Geyve-Eşme Köyü ilköğretimde tamamladı. Ortaokul – Lise öğrenimimi Geyve ilçesinde tamamladı. Marmara Üniversitesi İktisadi İdari Bilimler Fakültesi İktisat Bölümünü 1992 Güz Dönemi Mezun oldu. 1992-1996 Yılları arasında Serbest Muhasebeci olarak değişik firmalarda çalıştı.. 07.01.1997 Tarihinden itibaren SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİR olarak, kazandığı sertifikalar la da değişik firmalarda danışmanlık hizmetleri sunmakta olup, ortağı olduğu ve Ülkemizde Hile Yolsuzluk ve Suistimal alanında ilk şirket olan ve konusunda uzmanlardan oluşan MUHSİN BİLGİ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş. ile de firmalar da Hile - Yolsuzluk ve Suistimal check -up , Eğitim ,Denetim çalışmaları hizmetlerini sunmaktadır... Ayrıca Kazandığı Sertifikalar olarak; 1- İstanbul Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odasından 2002- 2005 yıllarında aldığı BİLİRKİŞİ SERTİFİKASI 2- Ankara –Hazine Müsteşarlığından 2004 yılında aldığı SİGORTACILIK BAĞIMSIZ DENETİM SERTİFİKASI 3- Ankara TURMOB –İstanbul Serbest Muhasebeciler Mali Müşavirler Akademi si tarafından 2010 yılında ADLİ MUHASEBE UZMANLIĞI SERTİFİKASI 4- Sermaye piyasası lisanslama Sicil ve Eğitim Kurumu tarafından 21.01.2013 Tarih ve Lisans No: 802807 olan SERMAYE PİYASASINDA BAĞIMSIZ DENETİM LİSANSI 5- T.C Kamu gözetim Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu tarfaından Tarih:27/09/2013 ve Sicil No:1984 olan BAĞIMSIZ DENETÇİ BELGESİ Uzmanlık Sertifikalarının Sahibi olup , internet web siteleri ile de Türkiye de alanında uzmanlardan oluşan ,ekibe sahip olarak , hizmet sunmaya devam etmektedir.. Sahip olduğu sertifikalarla İstanbul da değişik mahkemelerde mali bilirkişilik yapmaktadır. Bunlar ; Asliye Hukuk – Asliye Ceza Mahkemelerinde - İş Mahkemelerinde –Ticaret ve Vergi Mahkemelerinde BİLİRKİŞİ olarak görev yapmaktadır. İngilizce bilmekte olup, üç çocuk babasıdır

Sevebilirsin...

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.